488 Chemin de la Constance, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Chemin de la Constance, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°511 et de n°533.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Chemin de la Constance, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Constance-Le Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama Constance à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 1058 mètres
Ventes au 488 Chemin de la Constance
Les 2 ventes au 488 Chemin de la Constance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Chemin de la Constance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Chemin de la Constance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Chemin de la Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Chemin de la Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Chemin de la Constance dans son marché local
Prix du 488 Chemin de la Constance par rapport à la voie
Sur Chemin de la Constance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 488 Chemin de la Constance se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Chemin de la Constance par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Chemin de la Constance se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 76.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Chemin de la Constance à Antibes
Le loyer moyen estimé au 488 Chemin de la Constance est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
