279 Chemin de la Garoupe, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Chemin de la Garoupe, affiche un prix moyen de 10 084 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°250 et de n°278.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Chemin de la Garoupe, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1574 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Cap à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 1518 mètres
- - Ecole primaire Cap d'Antibes à 54 mètres
Ventes au 279 Chemin de la Garoupe
Les 5 ventes au 279 Chemin de la Garoupe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Chemin de la Garoupe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 279 Chemin de la Garoupe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Chemin de la Garoupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Chemin de la Garoupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Chemin de la Garoupe dans son marché local
Prix du 279 Chemin de la Garoupe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garoupe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 10 084 €/m², le 279 Chemin de la Garoupe se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Chemin de la Garoupe par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Chemin de la Garoupe se situe 66.6 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 169.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Chemin de la Garoupe à Antibes
Le loyer moyen estimé au 279 Chemin de la Garoupe est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
