825 Chemin de Rabiac Estagnol, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 825 Chemin de Rabiac Estagnol, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°855 et de n°861.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 825 Chemin de Rabiac Estagnol, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Estagnol à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 508 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 492 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Tournière à 381 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournière à 364 mètres
Ventes au 825 Chemin de Rabiac Estagnol
Les 25 ventes au 825 Chemin de Rabiac Estagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 825 Chemin de Rabiac Estagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 825 Chemin de Rabiac Estagnol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°825 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 825 Chemin de Rabiac Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 825 Chemin de Rabiac Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 825 Chemin de Rabiac Estagnol dans son marché local
Prix du 825 Chemin de Rabiac Estagnol par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabiac Estagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 825 Chemin de Rabiac Estagnol se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 825 Chemin de Rabiac Estagnol par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 825 Chemin de Rabiac Estagnol se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Antibes et 29.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 825 Chemin de Rabiac Estagnol à Antibes
Le loyer moyen estimé au 825 Chemin de Rabiac Estagnol est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
