71 Chemin des Basses Bréguières, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin des Basses Bréguières, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°48 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin des Basses Bréguières, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Palmas à 94 mètres
- - Biot à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 411 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 56 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 73 mètres
Ventes au 71 Chemin des Basses Bréguières
Les 7 ventes au 71 Chemin des Basses Bréguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin des Basses Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin des Basses Bréguières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des Basses Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin des Basses Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin des Basses Bréguières dans son marché local
Prix du 71 Chemin des Basses Bréguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 71 Chemin des Basses Bréguières se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin des Basses Bréguières par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin des Basses Bréguières se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Antibes et 54.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin des Basses Bréguières à Antibes
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin des Basses Bréguières est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
