90 Chemin des Contrebandiers, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des Contrebandiers, affiche un prix moyen de 9 009 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°86 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des Contrebandiers, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Cap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cap d'Antibes à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin des Contrebandiers
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin des Contrebandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des Contrebandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des Contrebandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Contrebandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Contrebandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des Contrebandiers dans son marché local
Prix du 90 Chemin des Contrebandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Contrebandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 952 €/m². Avec un prix moyen de 9 009 €/m², le 90 Chemin des Contrebandiers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des Contrebandiers par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des Contrebandiers se situe 50.15 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 141.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des Contrebandiers à Antibes
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des Contrebandiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
