36 Chemin des Hautes Bréguières, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Hautes Bréguières, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°50 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Hautes Bréguières, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguieres à 50 mètres
- - Biot à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 915 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 611 mètres
- - Ecole maternelle Boissier à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Boissier à 617 mètres
Ventes au 36 Chemin des Hautes Bréguières
Les 3 ventes au 36 Chemin des Hautes Bréguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Hautes Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Hautes Bréguières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Hautes Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Hautes Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Hautes Bréguières dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Hautes Bréguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hautes Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 36 Chemin des Hautes Bréguières se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Hautes Bréguières par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Hautes Bréguières se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Antibes et 32.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Hautes Bréguières à Antibes
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Hautes Bréguières est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
