86 Chemin des Moyennes Bréguières, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Moyennes Bréguières, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin des Moyennes Bréguières, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 49 parkings - 631 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyennes Breguieres à 105 mètres
- - Biot à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 752 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 717 mètres
- - Ecole maternelle Boissier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Boissier à 433 mètres
Ventes au 86 Chemin des Moyennes Bréguières
Les 10 ventes au 86 Chemin des Moyennes Bréguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Moyennes Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin des Moyennes Bréguières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Moyennes Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Moyennes Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Moyennes Bréguières dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Moyennes Bréguières par rapport à la voie
Sur Chemin des Moyennes Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 86 Chemin des Moyennes Bréguières se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Moyennes Bréguières par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin des Moyennes Bréguières se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin des Moyennes Bréguières à Antibes
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin des Moyennes Bréguières est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
