22 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 7 657 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Sables, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 136 mètres
- - Juan les Pins à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 627 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Sables, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 185 €/m². Avec un prix moyen de 7 657 €/m², le 22 Chemin des Sables se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Sables par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Sables se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 104.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Sables à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Sables est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
