89 Chemin Gastaud, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Gastaud, affiche un prix moyen de 6 303 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°81 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin Gastaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Fontmerle.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses D'antibes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maymes à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 394 mètres
Ventes au 89 Chemin Gastaud
Les 7 ventes au 89 Chemin Gastaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin Gastaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Gastaud dans son marché local
Prix du 89 Chemin Gastaud par rapport à la voie
Sur Chemin Gastaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 89 Chemin Gastaud se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Gastaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des maisons atteint 7 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin Gastaud se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Antibes et 35.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin Gastaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin Gastaud est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Antibes a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 949 €/m² sur la période récente.
