80 Deuxième Avenue, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Deuxième Avenue, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°79 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Deuxième Avenue, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Combes.
1 niveau - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Judiciaire à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1070 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Deuxième Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 80 Deuxième Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Deuxième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Deuxième Avenue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Deuxième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Deuxième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Deuxième Avenue dans son marché local
Prix du 80 Deuxième Avenue par rapport à la voie
Sur Deuxième Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 80 Deuxième Avenue se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Deuxième Avenue par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Deuxième Avenue se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Antibes et 30.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Deuxième Avenue à Antibes
Le loyer moyen estimé au 80 Deuxième Avenue est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
