1 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bouvard, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°4 et du 10.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 53 mètres
- - Juan les Pins à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 559 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 255 mètres
Ventes au 1 Impasse Bouvard
Les 4 ventes au 1 Impasse Bouvard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bouvard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bouvard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bouvard par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 1 Impasse Bouvard se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bouvard par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bouvard se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 75.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bouvard à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bouvard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
