18 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Bouvard, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Bouvard, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 121 parkings - 946 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostagne à 181 mètres
- - Juan les Pins à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 418 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 365 mètres
Ventes au 18 Impasse Bouvard
Les 18 ventes au 18 Impasse Bouvard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Bouvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Bouvard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Bouvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Bouvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Bouvard dans son marché local
Prix du 18 Impasse Bouvard par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 18 Impasse Bouvard se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Bouvard par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Bouvard se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 100.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Bouvard à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Bouvard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
