2 Impasse d'Adoua, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Adoua, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse d'Adoua, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tradeliere à 245 mètres
- - Juan les Pins à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Adoua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Adoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Adoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Adoua, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Adoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Adoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Adoua dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Adoua par rapport à la voie
Sur Impasse d'Adoua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 2 Impasse d'Adoua se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Adoua par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Adoua se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Antibes et 3.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse d'Adoua à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse d'Adoua est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 350 € au 2 Impasse d'Adoua à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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