8 Impasse d'Adoua, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse d'Adoua, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse d'Adoua, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancel à 190 mètres
- - Juan les Pins à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse d'Adoua
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse d'Adoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse d'Adoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse d'Adoua, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Adoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse d'Adoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse d'Adoua dans son marché local
Prix du 8 Impasse d'Adoua par rapport à la voie
Sur Impasse d'Adoua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 8 Impasse d'Adoua se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse d'Adoua par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse d'Adoua se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse d'Adoua à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse d'Adoua est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
