2 Impasse des Roses, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 22.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 67 mètres
- - Antibes à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 562 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 2 Impasse des Roses se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Antibes et 49.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
