2 Impasse Juan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Juan, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Juan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 55 parkings - 939 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Audiberti à 164 mètres
- - Juan les Pins à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 191 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 301 mètres
Ventes au 2 Impasse Juan
Les 6 ventes au 2 Impasse Juan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Juan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Juan, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Juan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Juan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Juan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Juan par rapport à la voie
Sur Impasse Juan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Impasse Juan se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Juan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Juan se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Antibes et 6.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Juan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Juan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
