3 Impasse Juan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Juan, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Juan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 177 mètres
- - Juan les Pins à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 219 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 271 mètres
Ventes au 3 Impasse Juan
Les 2 ventes au 3 Impasse Juan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Juan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Juan, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Juan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Juan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Juan dans son marché local
Prix du 3 Impasse Juan par rapport à la voie
Sur Impasse Juan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 3 Impasse Juan se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Juan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Juan se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Juan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Juan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
