2 Passage Cauvi, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Cauvi, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Cauvi, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 872 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 23 mètres
- - Antibes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 616 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 623 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Cauvi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Cauvi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Cauvi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Cauvi, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cauvi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cauvi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Cauvi dans son marché local
Prix du 2 Passage Cauvi par rapport à la voie
Sur Passage Cauvi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Passage Cauvi se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Cauvi par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Cauvi se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Antibes et 22.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Cauvi à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Cauvi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
