2 Passage Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Wilson, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 55 mètres
- - Juan les Pins à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 345 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 154 mètres
Ventes au 2 Passage Wilson
Les 4 ventes au 2 Passage Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Wilson, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Wilson dans son marché local
Prix du 2 Passage Wilson par rapport à la voie
Sur Passage Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 2 Passage Wilson se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Wilson se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 62.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Wilson est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
