2 Place Malespine, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Malespine, affiche un prix moyen de 8 166 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Malespine, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 188 mètres
- - Antibes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Malespine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Malespine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Malespine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Malespine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Malespine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Malespine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Malespine dans son marché local
Prix du 2 Place Malespine par rapport à la voie
Sur Place Malespine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 149 €/m². Avec un prix moyen de 8 166 €/m², le 2 Place Malespine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Malespine par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Malespine se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 118.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Malespine à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Malespine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
