23 Rue Bicon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bicon, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bicon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabiac Estagnol à 76 mètres
- - Antibes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 1176 mètres
- - Collège privé Mont Saint Jean à 715 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bicon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bicon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bicon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bicon dans son marché local
Prix du 23 Rue Bicon par rapport à la voie
Sur Rue Bicon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 23 Rue Bicon se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bicon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bicon se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Antibes et 28.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bicon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bicon est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
