18 bis Rue Bricka, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Bricka, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Bricka, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heliodore à 30 mètres
- - Juan les Pins à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 991 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 287 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 524 mètres
Ventes au 18 bis Rue Bricka
Les 12 ventes au 18 bis Rue Bricka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Bricka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Bricka, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bricka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bricka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Bricka dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Bricka par rapport à la voie
Sur Rue Bricka, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 18 bis Rue Bricka se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Bricka par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Bricka se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Bricka à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Bricka est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
