25 Rue Bricka, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bricka, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 194 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bricka, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 17 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bricka à 35 mètres
- - Juan les Pins à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 1005 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 450 mètres
Ventes au 25 Rue Bricka
Les 6 ventes au 25 Rue Bricka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bricka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bricka, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bricka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bricka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bricka dans son marché local
Prix du 25 Rue Bricka par rapport à la voie
Sur Rue Bricka, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 25 Rue Bricka se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bricka par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bricka se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bricka à Antibes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bricka est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 25 Rue Bricka à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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