40 Rue de la Tourraque, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Tourraque, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°38 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Tourraque, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 316 mètres
- - Antibes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 925 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Tourraque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Tourraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Tourraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Tourraque, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tourraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Tourraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Tourraque dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Tourraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourraque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 40 Rue de la Tourraque se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Tourraque par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Tourraque se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 67.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Tourraque à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Tourraque est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
