2 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Casemates, affiche un prix moyen de 7 915 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4 et du 5.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 1 parking - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 185 mètres
- - Antibes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 44 mètres
Ventes au 2 Rue des Casemates
Une vente a été recensée au 2 Rue des Casemates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Casemates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Casemates, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Casemates dans son marché local
Prix du 2 Rue des Casemates par rapport à la voie
Sur Rue des Casemates, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 915 €/m², le 2 Rue des Casemates se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Casemates par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casemates se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 111.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Casemates à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Casemates est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
