26 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Casemates, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°28 et du 5.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 121 mètres
- - Antibes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 70 mètres
Ventes au 26 Rue des Casemates
Les 3 ventes au 26 Rue des Casemates donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Casemates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Casemates, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Casemates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Casemates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Casemates dans son marché local
Prix du 26 Rue des Casemates par rapport à la voie
Sur Rue des Casemates, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 26 Rue des Casemates se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Casemates par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Casemates se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 91.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Casemates à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Casemates est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
