6 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Casemates, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°1 et du 9.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Casemates, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 176 mètres
- - Antibes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Ventes au 6 Rue des Casemates
Les 4 ventes au 6 Rue des Casemates constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Casemates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Casemates, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Casemates dans son marché local
Prix du 6 Rue des Casemates par rapport à la voie
Sur Rue des Casemates, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 6 Rue des Casemates se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Casemates par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Casemates se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 100.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Casemates à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Casemates est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
