2 Rue Dulys, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dulys, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dulys, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 5 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Dulys à 40 mètres
- - Juan les Pins à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 765 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Dulys
Les 3 ventes au 2 Rue Dulys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dulys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dulys, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dulys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dulys dans son marché local
Prix du 2 Rue Dulys par rapport à la voie
Sur Rue Dulys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 2 Rue Dulys se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dulys par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dulys se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Antibes et 12.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dulys à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dulys est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 950 € au 2 Rue Dulys à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 999 € en assurant vous-même les visites, ou 3 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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