4 Rue Fontaine du Pin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fontaine du Pin, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fontaine du Pin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 15 parkings - 587 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Gallice à 195 mètres
- - Juan les Pins à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 297 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 963 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fontaine du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fontaine du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fontaine du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fontaine du Pin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fontaine du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fontaine du Pin dans son marché local
Prix du 4 Rue Fontaine du Pin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 4 Rue Fontaine du Pin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fontaine du Pin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fontaine du Pin se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 107.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fontaine du Pin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fontaine du Pin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
