3 bis Rue Fontvieille, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Fontvieille, affiche un prix moyen de 7 953 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Fontvieille, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
- 2306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 152 mètres
- - Antibes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 216 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 965 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Fontvieille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Fontvieille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Fontvieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 953 €/m², le 3 bis Rue Fontvieille se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Fontvieille par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Fontvieille se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 112.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Fontvieille à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Fontvieille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
