23 Rue Général d'Andréossy, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Général d'Andréossy, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°22 et du 1.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Général d'Andréossy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 131 logements - 46 locaux - 232 parkings - 3874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue F. Mistral à 148 mètres
- - Antibes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 301 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Ventes au 23 Rue Général d'Andréossy
Les 5 ventes au 23 Rue Général d'Andréossy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Général d'Andréossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Général d'Andréossy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général d'Andréossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général d'Andréossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Général d'Andréossy dans son marché local
Prix du 23 Rue Général d'Andréossy par rapport à la voie
Sur Rue Général d'Andréossy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 23 Rue Général d'Andréossy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Général d'Andréossy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Général d'Andréossy se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 86.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Général d'Andréossy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Général d'Andréossy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
