9 Rue Général d'Andréossy, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général d'Andréossy, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général d'Andréossy, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 161 mètres
- - Antibes à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 36 mètres
Ventes au 9 Rue Général d'Andréossy
Les 2 ventes au 9 Rue Général d'Andréossy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général d'Andréossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général d'Andréossy, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général d'Andréossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général d'Andréossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général d'Andréossy dans son marché local
Prix du 9 Rue Général d'Andréossy par rapport à la voie
Sur Rue Général d'Andréossy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 9 Rue Général d'Andréossy se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général d'Andréossy par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général d'Andréossy se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 73.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général d'Andréossy à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général d'Andréossy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
