2 Rue Gouverneur de Chavannes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gouverneur de Chavannes, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gouverneur de Chavannes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lagare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugommier à 68 mètres
- - Antibes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 432 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 630 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gouverneur de Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gouverneur de Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gouverneur de Chavannes, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gouverneur de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gouverneur de Chavannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Gouverneur de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 2 Rue Gouverneur de Chavannes se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gouverneur de Chavannes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gouverneur de Chavannes se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Antibes et 51.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gouverneur de Chavannes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gouverneur de Chavannes est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
