40 Rue Paul Bourgarel, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bourgarel, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°31 et de 9.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Bourgarel, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 222 mètres
- - Antibes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Bourgarel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Bourgarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourgarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bourgarel, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bourgarel dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bourgarel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourgarel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 40 Rue Paul Bourgarel se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bourgarel par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Bourgarel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Antibes et 60.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Bourgarel à Antibes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Bourgarel est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
