22 Rue Thuret, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thuret, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°29 et du 2.9 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thuret, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 124 mètres
- - Antibes à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 48 mètres
Ventes au 22 Rue Thuret
Les 6 ventes au 22 Rue Thuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thuret, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thuret dans son marché local
Prix du 22 Rue Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 22 Rue Thuret se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thuret par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thuret se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 94.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thuret à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thuret est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
