3 Traverse du T, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du T, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du T, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 87 mètres
- - Antibes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 880 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du T
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du T au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du T
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du T, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du T dans son marché local
Prix du 3 Traverse du T par rapport à la voie
Sur Traverse du T, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 3 Traverse du T se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du T par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du T se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 55.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du T à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du T est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
