38 Chemin du Claout, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Claout, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Claout, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Claout
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Claout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Claout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Claout, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Claout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Claout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Claout dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Claout par rapport à la voie
Sur Chemin du Claout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 38 Chemin du Claout se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Claout par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Claout se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 29.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Claout à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Claout est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.42 % sur 1 an et augmenté de 51.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
