335 Chemin Eugène Grec, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Chemin Eugène Grec, affiche un prix moyen de 5 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Chemin Eugène Grec, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pilon D'aspremont à 147 mètres
Ventes au 335 Chemin Eugène Grec
Les 2 ventes au 335 Chemin Eugène Grec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Chemin Eugène Grec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Chemin Eugène Grec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Chemin Eugène Grec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Chemin Eugène Grec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Chemin Eugène Grec dans son marché local
Prix du 335 Chemin Eugène Grec par rapport à la voie
Sur Chemin Eugène Grec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 335 Chemin Eugène Grec se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Chemin Eugène Grec par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Chemin Eugène Grec se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Aspremont et 51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Chemin Eugène Grec à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 335 Chemin Eugène Grec est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 51.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
