197 Impasse Caire du Collet, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Impasse Caire du Collet, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°178 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Impasse Caire du Collet, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aspremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 438 mètres
Ventes au 197 Impasse Caire du Collet
Les 2 ventes au 197 Impasse Caire du Collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Impasse Caire du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Impasse Caire du Collet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Impasse Caire du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Impasse Caire du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Impasse Caire du Collet dans son marché local
Prix du 197 Impasse Caire du Collet par rapport à la voie
Sur Impasse Caire du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 197 Impasse Caire du Collet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Impasse Caire du Collet par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Impasse Caire du Collet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Aspremont et 0.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Impasse Caire du Collet à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 197 Impasse Caire du Collet est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 51.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 197 Impasse Caire du Collet à Aspremont, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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