3 Place Saint-Claude, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Claude, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Claude, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Aspremont.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 575 mètres
Ventes au 3 Place Saint-Claude
Les 4 ventes au 3 Place Saint-Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Claude, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Claude dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Place Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 3 Place Saint-Claude se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Claude par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Claude se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Aspremont et 0.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Claude à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Claude est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 51.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 3 Place Saint-Claude à Aspremont, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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