109 Route de Nice, 06790 Aspremont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°30 et de n°226.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Route de Nice, 06790 Aspremont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aspremont.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspremont Village à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aspremont à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 109 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Route de Nice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Route de Nice dans son marché local
Prix du 109 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 109 Route de Nice se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Route de Nice par rapport à Aspremont et à Alpes-Maritimes
À Aspremont, le prix moyen des appartements atteint 4 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Route de Nice se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Aspremont et 7.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Route de Nice à Aspremont
Le loyer moyen estimé au 109 Route de Nice est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Aspremont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspremont a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 51.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 019 €/m² au premier semestre 2021 à 6 383 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 000 € au 109 Route de Nice à Aspremont, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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