262 Chemin des Cannebiers, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Chemin des Cannebiers, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Chemin des Cannebiers, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prim Du Bayle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Chemin des Cannebiers
Aucune vente n'a été recensée au 262 Chemin des Cannebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Chemin des Cannebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Chemin des Cannebiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Chemin des Cannebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Chemin des Cannebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Chemin des Cannebiers dans son marché local
Prix du 262 Chemin des Cannebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cannebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 262 Chemin des Cannebiers se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Chemin des Cannebiers par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Chemin des Cannebiers se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 6.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Chemin des Cannebiers à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 262 Chemin des Cannebiers est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
