2 Hameau Mandine, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau Mandine, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hameau Mandine, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vieux à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau Mandine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau Mandine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau Mandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau Mandine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Mandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Mandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau Mandine dans son marché local
Prix du 2 Hameau Mandine par rapport à la voie
Sur Hameau Mandine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 2 Hameau Mandine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau Mandine par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hameau Mandine se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 13.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hameau Mandine à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 2 Hameau Mandine est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
