246 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°306 et de n°309.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Route de Grasse, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Condamines à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 246 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Route de Grasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 246 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 246 Route de Grasse se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Route de Grasse par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des maisons atteint 5 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Route de Grasse se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et -16.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Route de Grasse à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 246 Route de Grasse est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auribeau-sur-Siagne a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 577 €/m² au premier semestre 2021 à 5 977 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 743 €/m² sur la période récente.
