8 Rue des Bugadières, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bugadières, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bugadières, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auribeau Village à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bugadières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bugadières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bugadières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bugadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bugadières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bugadières par rapport à la voie
Sur Rue des Bugadières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Rue des Bugadières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bugadières par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bugadières se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 22.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bugadières à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bugadières est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
