38 Rue Frederic Mistral, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°13 et du 4.1 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Frederic Mistral, 06810 Auribeau-sur-Siagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auribeau-sur-Siagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 692 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adrien Rey à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bayle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bayle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Frederic Mistral, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 38 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 38 Rue Frederic Mistral se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Frederic Mistral par rapport à Auribeau-sur-Siagne et à Alpes-Maritimes
À Auribeau-sur-Siagne, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Frederic Mistral se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Auribeau-sur-Siagne et 9.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Frederic Mistral à Auribeau-sur-Siagne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Frederic Mistral est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auribeau-sur-Siagne, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au premier semestre 2020 à 4 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
