8 Rue Charles II Comte Provence, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles II Comte Provence, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles II Comte Provence, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Fourmis à 159 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 61 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles II Comte Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles II Comte Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles II Comte Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles II Comte Provence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles II Comte Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles II Comte Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles II Comte Provence dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles II Comte Provence par rapport à la voie
Sur Rue Charles II Comte Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 8 784 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 8 Rue Charles II Comte Provence se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles II Comte Provence par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles II Comte Provence se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 131.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles II Comte Provence à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles II Comte Provence est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
