89 Av a Combattants Afrique Nord, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Av a Combattants Afrique Nord, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Av a Combattants Afrique Nord, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Combattants Afn à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 658 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Av a Combattants Afrique Nord
Aucune vente n'a été recensée au 89 Av a Combattants Afrique Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Av a Combattants Afrique Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Av a Combattants Afrique Nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Av a Combattants Afrique Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Av a Combattants Afrique Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Av a Combattants Afrique Nord dans son marché local
Prix du 89 Av a Combattants Afrique Nord par rapport à la voie
Sur Av a Combattants Afrique Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 89 Av a Combattants Afrique Nord se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Av a Combattants Afrique Nord par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Av a Combattants Afrique Nord se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 63.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Av a Combattants Afrique Nord à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 89 Av a Combattants Afrique Nord est de 31.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
