2 Avenue de Verdun, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 57 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Turbie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 905 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 688 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 882 mètres
Ventes au 2 Avenue de Verdun
Les 31 ventes au 2 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 28.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 600 € au 2 Avenue de Verdun à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 990 € en assurant vous-même les visites, ou 3 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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