35 bis Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 399 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Professeur Langevin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 35 bis Avenue du Professeur Langevin se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Professeur Langevin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue du Professeur Langevin se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 64.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Professeur Langevin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Professeur Langevin est de 31.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
